Saturs

• Padomi
• Brīdinājumi

1 Sapnis. Tikai sapņot. Izprotiet savas vajadzības un izvēlieties vienkāršāko risinājumu. Šis projekts strauji attīstīsies, ja to ļausit. Apskatiet naudas summu savā makā / bankas kontā un piedāvājiet cenu. Ja jums ir laulātais, pārliecinieties, ka jums abiem ir vienādi sapņi. Ir daudz vieglāk saprast upurus, ko jūs nesat, darot to, ko jūs abi vēlaties, un kaitējumu, ko radīs prieks. Un būs zaudējumi.

2 Izpētīt. Dodieties uz bibliotēku un apskatiet žurnālus, kas atbilst jūsu vajadzībām. Ja jums nepieciešama cita vannas istaba, turieties tālāk no guļamistabas žurnāliem. Izvairieties no krāsas un tekstūras. Ja jūs varat uzlabot vai pārveidot esošo telpu, dariet to.

3 Zīmēt. Ja jums nav labi zīmēt, izmantojiet grafisko papīru un izmēriet telpu, kuru veidojat vai plānojat. Tas palīdzēs jums labāk izpausties. Cilvēkiem, kas sniedz pakalpojumus un pārdod palīgmateriālus, var būt labāk, ja jūs izmantojat 1,5 m platu divdimensiju vannu, nekā aprakstīts jūsu aprakstā.

4 Apspriediet būvniecības izmaksas ar elektriķi un darbuzņēmēju. Palūdziet viņam visu detalizēti izvērtēt. Jūs varat ietaupīt naudu, izmantojot drywall. Nelieciet jumtu, ja jums ir prasmes un pareizie instrumenti. Negatavojiet elektrību, ja varat. Skolas zināšanas netiek ņemtas vērā. Apskatiet izmaksas un padomājiet vēlreiz.

5 Nolīgt arhitektu. Vienai istabai tas varētu nebūt izdevumu vērts, lai gan tas varētu nebūt ļoti dārgs. Jūsu pilsētas plānošanas nodaļa novērtēs arhitekta zīmējumu. Daļa arhitekta darba ir palīdzēt jums jūsu projektā, ieteikt idejas un ieteikumus, kurus, iespējams, neesat apsvēris. Labs arhitekts piedāvā unikālu, svarīgu un saistītu skatu uz jūsu projektu. Runājiet ar savu dzīvesbiedru par to, ko arhitekts domā un jautā jums. Jautājiet arī arhitektam, ko viņš domā par darbuzņēmējiem, jo ​​atbildība saskaņā ar līgumu ar izstrādātāju būs jums (jūs esat saimnieks). Pajautājiet arhitektam, kas jums būs vajadzīgs un vai viņš / viņa var palīdzēt iegūt visu nepieciešamo.

6 Dodieties uz banku un paņemiet aizdevumu vismaz par 10% vairāk, nekā darbs maksās. Pat ja jūs visu darāt pats, vienmēr būs izmaksu pārsniegšana.

7 Jautājiet saviem draugiem vai kolēģiem par dažu darbuzņēmēju pieredzi, kuri ir veikuši darbu savās mājās. Šajā jautājumā var palīdzēt arī aizdevumu speciālists.

8 Uzziniet, vai jūsu darbuzņēmējs vai arhitekts saņems būvatļauju. Ja atrodaties pilsētā, tur atrodas pilsētas arhitektūras birojs.

9 Runājiet ar vairākiem darbuzņēmējiem par savu projektu. Pieprasiet rakstisku darba izmaksu tāmi, ieskaitot darbu un materiālus. Lūdzu, ņemiet vērā, ka nevēlaties pārmaksāt, jo augstā cena nenozīmē kvalitāti. Reputācija ir ļoti svarīga; tāpēc jautājiet cilvēkiem par darbuzņēmējiem.

10 Darbuzņēmēji parasti ir gatavi vienoties par cenu. Ja daži darba soļi šķiet viegli (vai ir jūsu prasmju sarakstā), varat tos pabeigt pats. Ir patīkami zināt, ka esat veiksmīgi pabeidzis daļu no pārbūves.Lielākā daļa cilvēku ērtībai izmanto ģipškartona plāksni (baltu materiālu, kas ir 8x4 loksnēs).

11 Līgumā varat iekļaut arī punktu, lai pabeigtu darbu pirms lietus. Vai vismaz pabeigt jumtu pirms lietus sākuma. Jums būs jāuzņemas atbildība par paredzamo dienu, kad sākas lietus. Neviens saprātīgs darbuzņēmējs, izņemot Arizonas gadījumus, nesola pabeigt šo darbu pirms lietus, bet tas jāpabeidz, piemēram, līdz 15. oktobrim. Piemēram, varat norādīt, ka jumta segums tiks pabeigts līdz 15. oktobrim, vai arī no izmaksām varat atskaitīt 5000 ASV dolāru. Jūs to nesaņemsiet bez maksas.

12 Nolīgt darbuzņēmēju. Plānojiet iknedēļas vizītes ar darbuzņēmēju vai darbu vadītāju, lai apspriestu progresu. Jūs nevēlaties traucēt darbu, bet nevēlaties, lai darba gaita iet pārāk tālu, lai to labotu. Šeit pazūd aptuveni 10% sākumu.

13 Pārbaudiet darbu katru dienu pēc tam, kad darbinieki ir pabeiguši dienu. Iespējams, vēlēsities papildu elektrības kontaktligzdas, gaismas, izlietnes, kas ir aprakstītas plānos. Lielākajai daļai no mums fiziskās izpausmes uz sienas ir vieglāk saprotamas nekā rasējumi. Tāpat, ja jums šķiet, ka kaut kas nav kārtībā, piemēram, vannas istabā nav ventilācijas, dienas laikā pastāstiet par to darbuzņēmējam. Jo tālāk darbs turpinās, jo vairāk sīku problēmu tas slēps. Jo vairāk problēmu tiek slēptas, jo dārgāk tās būs jānovērš.

14 Nemēģiniet izmantot darbuzņēmēju, nemēģiniet rīkoties nelikumīgi. Jums ir nauda, ​​darbuzņēmējam ir jūsu mājas, un jūs esat situācijas ķīlnieks. Labākais ir tas, ka jūs abi esat apmierināti ar rezultātu.

Padomi

• Paldies darbiniekiem, slavējiet viņu darbu.
• Dodieties uz vietējo koledžu un mācieties par pārveidošanu, krāsošanu, jumta segumu, lai jūs varētu novērtēt viņu paveikto darbu un ar prieku tērēsit naudu.
• Lielākajai daļai amatnieku par darbu tiek maksāts, un viņi to dara efektīvi. Apsveriet sava laika un darba patieso vērtību. Ja jūs nopelnāt 25 USD stundā, vai tiešām vēlaties uzņemties darbu, ko kāds lieliski zina un ir gatavs darīt par 10 USD stundā?
• Ja neesat pārliecināts par izkārtojumu, projekta gaitā tiks veiktas izmaiņas plānos. Pārliecinieties, ka jums ir 10% papildu līdzekļu, kas pārsniedz līgumslēdzēja paredzēto. Turklāt darbuzņēmējs varētu par zemu novērtēt projektu un tērēt vairāk, nekā prognozēts.
• Plānojiet būvniecību sezonā ar labvēlīgiem laika apstākļiem.

Brīdinājumi

• Ja jūs varat atļauties palikt viesnīcā, varat to darīt, lai neupurētu savu privātumu, taču šis nav piemērots laiks atpūtai.
• Pārveidošana var pasliktināt jūsu attiecības.