Saturs

• Soļi
• 1. metode no 2: atrodiet vērtētāju
• 2. metode no 2: Sagatavojieties novērtējumam
• Padomi
• Brīdinājumi

Ir daudz iemeslu, kāpēc jums jāiegūst savas mājas vērtības aprēķins. Lielākā daļa māju īpašnieku, kad vēlas to pārdot, lūdz novērtēt mājas vērtību. Jums var būt nepieciešama novērtēta vērtība apdrošināšanas nolūkos vai kad jūs mēģināt refinansēt savu māju vai ņemt nodrošinātu mājokļa aizdevumu. Novērtējums parādīs, cik daudz jūsu mājas ir vērts nekustamā īpašuma tirgū. Iegūstiet novērtējumu, pārbaudot kvalificētu un licencētu vērtētāju, sniedzot visu nepieciešamo informāciju un dokumentāciju par savu īpašumu.

Soļi

1. metode no 2: atrodiet vērtētāju

1. 1 Saņemiet ieteikumu no sava nekustamā īpašuma aģenta. Ja jūsu mērķis ir pārdot māju, aģentam ir jānodrošina jums vērtētājs.
2. 2 Izvēlieties vērtētāju, kurš ir licencēts štatā, kurā atrodas jūsu īpašums. Tas nodrošinās jums sertificētu novērtējumu. Daudzas apdrošināšanas sabiedrības un valsts aģentūras nepieņems novērtējumu, kas nav sertificēts.
   • Plānojot tikšanos, izskaidrojiet vērtētājam savu mērķi. Ja vērtētājs zina, ka viņa ziņojumu izmantos tiesas, juristi, nodokļu vai citas valsts aģentūras, viņš būs pārliecināts, ka šī informācija un novērtējuma formāts ir tikai sīks darbs.
3. 3 Atrodiet kvalificētu vērtētāju savā reģionā, izmantojot Amerikas vērtētāju biedrības resursus (www.appraisers.org). Izmantojot pasta indeksu, varat meklēt vērtētāja kontaktinformāciju.
4. 4 Izmantojiet vērtētāja pakalpojumus, ko sniedz aģentūra, kas lūdz novērtēt jūsu māju. Piemēram, ja HUD vēlas novērtēt jūsu mājas vērtību, viņi var sniegt savu vērtētāju.

2. metode no 2: Sagatavojieties novērtējumam

1. 1 Sagatavojiet visu dokumentāciju, lai palīdzētu vērtētājam noteikt mājas vērtību pārbaudes laikā.
   • Sniedziet jaunākos īpašuma nodokļa rēķinus, mājas un zemes gabala plānu un visas nesenās pārbaudes vai ziņojumus par kaitēkļiem.
2. 2 Parādiet visus rakstiskos līgumus, piemēram, māju īpašnieku asociācijas līgumu, uzturēšanas līgumu (piemēram, ja jums ir kopīgs ceļš) vai policijas ziņojumus par saimniecības ēkām vai citiem ielaušanās gadījumiem.
3. 3 Lūdzu, sniedziet jebkādus līgumus vai dokumentus, pirms veicat mājokļa novērtējumu turpmākai pārdošanai.
   • Pievienojiet dokumentu, ko aģenti sauc par "atzinības lapu". Šis ir nesen veikto uzlabojumu vai uzlabojumu saraksts, kas var ietekmēt jūsu mājas vērtību.
   • Iekļaujiet aprīkojuma un personīgo mantu sarakstu, kas tiks pārdots kopā ar māju. Piemēram, ja jūs pārdodat māju ar izlietni, žāvētāju, ledusskapi, trauku mazgājamo mašīnu, jūsu mājas rādītājs var būt augstāks.
4. 4 Iztīri māju. Neliels juceklis netraucēs vērtētājam, bet tomēr pārliecinieties, ka jūsu mājas izskatās vislabāk. Labi kopta māja tiks novērtēta augstāk nekā tāda, kas nevienam nerūp.
5. 5 Ļaujiet ikvienam mājas stūrim būt pieejamam pārbaudei. Vērtētājam būs jāpārbauda pagrabs un bēniņi, kā arī citas grūti sasniedzamās vietas.
6. 6 Pievērsiet uzmanību apkopes punktiem. Pirms pārbaudes izlabojiet noplūdušos krānus, dūmu detektorus un vaļējos durvju rokturus.

Padomi

• Pārliecinieties, ka esat saņēmis pilnu novērtējuma ziņojuma kopiju. Vērtētājam ir juridisks pienākums iesniegt jums gala ziņojuma kopiju. Tas parasti prasīs vairākas dienas.
• Pirms saņemat vērtētāju, pārbaudiet savas mājas novērtējumu. Lai iegūtu savas mājas vērtības aprēķinu, varat izmantot tādu vietni kā Zillow (www.zillow..com). Atcerieties, ka tas nav tas pats, kas sertificēta vērtēšana, taču tas dos aptuvenu novērtējumu, pirms dodaties pie īstā greidera.

Brīdinājumi

• Atcerieties, ka salīdzinošā pārskatīšana atšķiras no parastās. Inspektors vienkārši ziņo par mājas stāvokli, pamatojoties uz pārbaudi. Vērtētājs veic mājas pārbaudi un, pamatojoties uz šo pārbaudi, nosaka arī tās tirgus vērtību.