Saturs

• Soļi
• Padomi
• Brīdinājumi

Privātas salas iegūšanas process ir nedaudz līdzīgs mājas iegādei, atšķirība ir tikai cenā. Izvēloties māju, jūs pētāt ēkas vispārējo stāvokli, pamatu, mitruma klātbūtni, parazītus un kaitēkļus. Salas izvēles process ir gandrīz vienāds, tikai jāizvērtē daudz vairāk faktoru, un vairumā gadījumu pircējam nav ne jausmas par vērtēšanas kritērijiem. Ņemot vērā summu, ko esat gatavs tērēt salas iegādei, iesakām pievērst īpašu uzmanību šajā rakstā aprakstītajām īpašībām.

Soļi

1. 1 Izlemiet par cenu. Acīmredzot, jo lielāks ir jūsu budžets, jo augstākās klases salu jūs varat iegādāties, taču dažiem cilvēkiem ir pārāk lielas cerības. Jums nevajadzētu ietaupīt pārāk daudz uz kvalitātes rēķina, un dažreiz pat labāk ir pagaidīt, līdz esat uzkrājis pietiekami daudz līdzekļu labas salas iegādei un aprīkošanai. Vienreiz ietaupot uz pirkumu, vēlāk jūs varat palikt neapmierināts ar to, un, noslēdzot neveiksmīgu darījumu, to vairs nebūs iespējams atcelt. Labāk ir tērēt vairāk uz labas salas, nekā nopirkt viduvēju un ietaupīt naudu.
2. 2 Izvēlieties salas atrašanās vietu. Salas ģeogrāfiskais novietojums ir viens no svarīgākajiem atlases kritērijiem lielākajai daļai pircēju. Plānojot pirkumu, ir ļoti svarīgi ņemt vērā šo faktoru. Svarīgas ir ne tikai pašas salas iezīmes, bet arī tās apkārtne. Ieteicams, lai tuvumā būtu attīstītas apdzīvotas vietas, kur var papildināt krājumus. Būtu jauki, ja tuvumā būtu dzelzceļa stacija vai lidosta. Citiem vārdiem sakot, attīstītā infrastruktūra padara salu ērtu dzīvošanai. Tomēr pārāk tuvu apmetņu tuvums var apdraudēt jūsu privātumu. Salas, kas atrodas tālu no cietzemes, nav bagātas ar ainavām un ir uzņēmīgas pret vētru ietekmi, savukārt līčos esošās salas ir ļoti gleznainas un aizsargātas no nelabvēlīgiem laika apstākļiem.
3. 3 Pārliecinieties, vai ir saldūdens avoti. Ūdens avoti ir vissvarīgākais nosacījums dzīvībai salā un otrs svarīgākais izvēles kritērijs, pērkot. Parasti, jo mazāka ir sala, jo mazāk tajā ir ūdens. Tomēr pat lielās akmeņainās salās ūdens ir maz. Katrai salai ir vairākas iespējas saldūdens iegūšanai. Meklējiet ūdens nesējslāņus. Jo tuvāk tie atrodas zemes virsmai, jo vieglāk būs izrakt aku vai urbumu. Ja salā jau ir aka, veiciet nepieciešamos testus, lai pārliecinātos, ka tā ir piemērota. To var izdarīt, izsūknējot visu ūdeni un izmērot laiku, kas nepieciešams tā uzpildīšanai. Ūdens daudzumu, ko var iegūt no akas, mēra kubikmetros (m3). Tropos pazemes avoti nav tik svarīgi, jo ūdens nepieciešamība var nodrošināt rezervuāru lietus ūdens savākšanai. Rezervuāru var uzpildīt arī no akas. Tas novērsīs akas izžūšanu un ūdens nesējslāņa bojājumus. Apskatiet ikgadējos laika apstākļu ziņojumus šajā apgabalā. Pagaidu uzturēšanās uz salas pietiks no 100 līdz 400 m3 gadā. Pastāvīgas uzturēšanās gadījumā nokrišņu daudzums, kas vienāds ar 1000 mm gadā, pilnībā apmierinās vajadzību pēc svaiga ūdens. Šeit jums palīdzēs arī modernās tehnoloģijas - par aptuveni 500 000 rubļu jūs varat iegādāties jūras ūdens atsāļošanas iekārtu. Smilšainās salās, kas paceļas tikai dažus metrus virs jūras līmeņa, ūdens nesējslāņu biezums var pārsniegt pašas salas augstumu trīs līdz četras reizes, jo saldūdens izspiež sāļo ūdeni un zem salas izveido lēcveida ūdens nesējslāni. Ja jūsu sala atrodas dažu kilometru attālumā no ūdens avota kontinentā vai citā salā un jūras dziļums starp tiem ir neliels, varat izstiept ūdensvadus.
4. 4 Izvēlieties salu ar piemērotu klimatu. Salas var iedalīt trīs klimatiskajos veidos: mērenā, Vidusjūras un tropiskā klimata salās. Tropu salas atrodas starp ziemeļu un dienvidu tropu. Vidusjūras klimata salas atrodas apgabalos ar augstu temperatūru, bet zemu nokrišņu daudzumu. Tās ir Vidusjūras salas, Kanāriju salas, Bermudu salas, Bahamu salas u.c. Mērenā mēneša salas atrodas aukstajās zonās - Eiropas serverī, Kanādā un ASV ziemeļos. Ir nepieciešams precīzi noteikt, kāds klimats jums patīk vislabāk. Katrai kategorijai ir savas priekšrocības un trūkumi. Lai gan daudziem cilvēkiem patīk tropi, citiem ir grūti paciest siltumu un augstu mitrumu. Dažiem mēreno platuma grādu salu klimats šķitīs neērts, bet citiem patīk gadalaiku maiņa un laika apstākļu dažādība. Vidusjūras klimatu var uzskatīt par ērtāko, jo tas ir diezgan silts un mēreni mitrs. Atcerieties, ka laika apstākļi salas apmeklējuma pirmajā dienā var nebūt tai raksturīgi. Jautājiet vietējiem iedzīvotājiem par laika apstākļiem salā. Parasti zvejnieki vislabāk zina laika apstākļus. Atklātā okeānā esošās salas ir pakļautas plūdiem, vētrām, sausumam, sezonālām plūdmaiņām un spēcīgu straumju ietekmei. Ezeru salas necieš no šiem apstākļiem, jo ​​nav plūdmaiņu vai spēcīgu vētru, bet, ja ezers ir aizsprostots, salas var tikt pakļautas sezonālām ūdens līmeņa svārstībām. Upes salas cieš no plūdiem un sausuma. Sazinieties ar vietējām varas iestādēm par maksimālo un minimālo ūdens līmeni upē. Vietējie iedzīvotāji var sniegt arī noderīgu informāciju. Plūdmaiņu ietekme ir īpaši pamanāma salās, kas atrodas seklajos līčos vai upju grīvās. Šādās vietās bēguma laikā piekļuve salai var būt apgrūtināta.
5. 5 Novērtējiet, cik viegli ir nokļūt salā.Salas attālums ir viens no galvenajiem atlases kritērijiem. Jo tālāk atrodas jūsu sala, jo ilgāk būs nepieciešams nokļūt tajā.Tā kā galvenais veids, kā nokļūt salā, ir ar laivu, izlemiet, cik daudz laika esat gatavs burāt un vai varat droši izturēt jūras ceļojumus. Brauciena ilgums ir atkarīgs arī no sezonālajiem laika apstākļiem un jūsu laivas īpašībām - tās veida, dzinēja jaudas utt. Pat ja jūsu sala ir pasargāta no vējiem un vētrām, jums joprojām ir jāsaskaras ar tiem ceļā. Atcerieties, ka salas, kas atrodas tuvāk civilizētām apmetnēm, ir dārgākas. Tāpēc, ja jums nepatīk tālsatiksmes ceļojumi, gatavojieties tērēt vairāk naudas pirkumam.
6. 6 Nosakiet, kā attīstīsit salas infrastruktūru. Plānotās attīstības raksturs būtiski ietekmēs salas izvēli.
   • Mazas salas. Piemēram, ja jums ir nepieciešama tikai neliela brīvdienu māja, tad jums pietiks ar salu 1-5 hektāru platībā.
   • Salas ir vidēja izmēra. Lielas mājas vai, teiksim, vairāku mājiņu celtniecībai viesiem, pietiks ar 5-10 hektāriem.
   • Lielās salas. Ja plānojat uz salas izveidot nelielu kūrortu, tad jums ir nepieciešama sala, kuras platība ir vismaz 10-15 hektāri. Ja tas ir liels kūrorts, būvniecībai meklējiet 15-20 hektāru lielu salu ar vismaz 6–10 hektāru līdzenas augsnes. Plānoto ēku raksturs un salas attālums no civilizācijas būtiski ietekmēs izdevumu apjomu. Salas sakārtošanai nāksies tērēt par aptuveni 30% vairāk nekā par to pašu darbu kontinentā. Materiālu, aprīkojuma un darbaspēka transportēšana prasīs papildu izmaksas.
7. 7 Pārbaudiet stiprinājumu pieejamību. Ankoridža ir atkarīga no salas augsnes blīvuma un piekrastes dibena. Izvēlieties salu ar labiem pietauvošanās apstākļiem, jo ​​bez tiem būs grūti nokļūt salā vai, vēl ļaunāk, nav iespējams no tās izkļūt. Gandrīz katrā salā ir stiprinājuma iespējas, taču kvalitāte var atšķirties. Laba piestātne ir jāaizsargā no vējiem un straumēm, tai jābūt ar smilšu dibenu noenkurošanai un pietiekami dziļu ūdeni bez akmeņiem vai koraļļu rifiem. Ir ļoti svarīgi redzēt salu plūdmaiņas un plūdmaiņas laikā. Ja jums nav burāšanas pieredzes, jautājiet kuģa kapteinim, ar kuru ieradāties salā, vai piestātne šeit ir laba. Dažos gadījumos problēmu var atrisināt, pietauvojot bojas un peldošās pamatnes.
8. 8 Izpētiet salas topogrāfiju.Salu reljefi svārstās no pilnīgi līdzenas, "Karību jūras" reljefa līdz akmeņainai un kalnainai. Ja jums tas ir svarīgi, brīdiniet savus māklerus par savām vēlmēm. Absolūti līdzenas salas nav tik izplatītas, un uz tā sauktajām kontinentālajām salām (applūdušo pauguru virsotnēm) ir nelielas līdzenas zemes platības-10-12% no kopējās teritorijas. Tas jāņem vērā, plānojot būvniecību.
9. 9 Izpētiet pludmales.Uzziniet, kur atrodas pludmales. Parasti pludmales aizņem nelielu daļu no kopējās platības, un salas, ko pilnībā ieskauj smilšaina piekraste, ir reti. Pludmales atrašanās vieta ir ļoti svarīga. Vēlams, lai tas atrastos valdošo vēju pretējā pusē un tam būtu slēgts doks. Daudziem cilvēkiem patīk rietumu pludmales, kur var vērot saulrietus. Bet, ja šādas pludmales nav, jūs varat apbrīnot saulrietus no kalna vai apmetņa. Lai gan rietumu pludmales ir diezgan skaistas, saulriets ilgst tikai 30 minūtes dienā, tāpēc šis faktors nedrīkst būt noteicošais faktors salas izvēlē. Vēl viens svarīgs faktors ir smilšu kvalitāte. Tas ir atkarīgs no diviem parametriem - graudu un krāsas. Smilšu graudu izmērs ir svarīgāks par to krāsu. Smalkas, tumšas smiltis ir labākas par gaišām, bet rupjām. Varbūt tas nav tik skaisti, bet ir patīkami pieskarties, un kuram gan nepatīk staigāt basām kājām pa mīkstajām smiltīm?! Ļoti svarīga ir arī pludmales dibena kvalitāte - vai tā ir akmeņaina vai smilšaina, tās slīpums un dziļums. Ideālajai pludmalei ir smilšains dibens un pietiekams dziļums peldēšanai un snorkelēšanai. Ļaujiet mākleriem uzzināt par jūsu vēlmēm.
10. 10 Novērtējiet savu esošo infrastruktūru. Ja salā ir ēkas, jums būs nepieciešams sargs, kurš pastāvīgi dzīvos uz salas un rūpēsies par māju. Jaunu ēku celtniecība salā būs dārgāka nekā kontinentā, jo visi resursi ir jānogādā pa jūru. Daudzas salas civilizācija ir pilnīgi neskarta. Bet, ja uz salas jau ir ēkas, tad pirms iegādes ir jāveic rūpīga to stāvokļa un kvalitātes analīze. Pārliecinieties, ka visām ēkām ir atbilstošas ​​atļaujas, uzaiciniet arhitektūras ekspertu neatkarīgi novērtēt ēku stāvokli un vērtību, izcelt iespējamās ievainojamības un vietas remontam.
11. 11 Noma aprūpētājus.Uzticama apsaimniekotāja uzturēšana ir viens no vissvarīgākajiem nosacījumiem, lai saglabātu tik lielas investīcijas. Apsaimniekotājs nodrošinās pienācīgu teritorijas un īpašuma aprūpi un uzraudzību jūsu prombūtnes laikā. Lielākā daļa īpašnieku pieņem darbā pastāvīgus aprūpētājus, un daži maksā vietējiem zvejniekiem, lai viņi rūpētos par salu. Karību jūras salas ar intensīvu kuģošanu un gaisa satiksmi bieži tiek pakļautas nelikumīgiem iebrukumiem. Papildus jūsu īpašuma aizsardzībai pret nelūgtiem apmeklētājiem, apsaimniekotājs rūpēsies par ēkām un aprīkojumu. Tas ir īpaši svarīgi tropos, kur musons laika gaitā var radīt nopietnus bojājumus ēkām, ja netiek veikta savlaicīga profilaktiskā apkope un remonts. Kad esat uz salas, apsaimniekotājs var strādāt par dārznieku, amatnieku vai piegādāt piegādes jūsu vietā. Ja iespējams, vislabāk ir pieņemt darbā divus aprūpētājus.
12. 12 Novērtējiet sakarus. Tā kā sala atrodas tālu no kontinenta, komunikācija ir kritiska gan ikdienas lietošanai, gan ārkārtas situācijām. Ļoti reti var atrast salas, kas nodrošinātas ar parastajām ērtībām - tekošu ūdeni, elektrību, telefona pieslēgumiem un pat televīzijas signālu. Lielākajā daļā gadījumu īpašniekam sala ir jāiestata pašam, tāpēc jums jāņem vērā šie nosacījumi, aprēķinot salu. Salas, kas nav pārāk tālu no apmetnēm, var piekļūt mobilajiem sakariem un televīzijas apraidei. Mobilā signāla klātbūtne nodrošinās lētu tālruņa savienojumu un dažos gadījumos piekļuvi internetam. Izpētot salu, ņemiet līdzi mobilo tālruni, nelielu radio vai portatīvo televizoru, lai pārbaudītu savienojuma pieejamību. Vāju signālu var pastiprināt ar īpašām antenām un aprīkojumu. Mūsdienu satelītu tehnoloģijas nodrošina lētus telefona, televīzijas un interneta savienojumus. Tāpēc neuztraucieties, ja šie pakalpojumi nav pieejami no cietzemes.
13. 13 Pievērsiet īpašu uzmanību zemes īpašumtiesību nosacījumiem.Daudzās valstīs privātā īpašuma tiesības uz salu zemi attiecas tikai uz plūdmaiņu līniju. Tas nozīmē, ka pludmaļu teritorija zem plūdmaiņas līnijas nepieder jums, bet valstij, un jums nav tiesību uz tām balstīties. Pērkot salu citā valstī, nolīgt juristu, kurš pārbaudīs visus pirkšanas un īpašumtiesību nosacījumus. Izpētot salu, noskaidrojiet, vai tajā dzīvo cilvēki un vai viņiem ir tiesības to darīt. Nelegālie kolonisti var radīt problēmas, tāpēc pirms darījuma noslēgšanas ir ļoti svarīgi pārbaudīt, vai nav nelegālo kolonistu.

Padomi

• Uzziniet, cik augstu ūdens paceļas plūdmaiņu laikā. Šie dati ir būtiski ēkas izvietošanai. Ja jūs uzbūvējat ēku pārāk tuvu ūdenim, to var applūst.
• Jums būs jāiegādājas laiva vai jānodrošina cits veids, kā nokļūt salā.
• Vissvarīgākais nosacījums ir piestātnes pieejamība un stāvoklis. Piekļuve salai ir pilnībā atkarīga no viņa. Tāpēc ir ļoti svarīgi novērtēt piestātnes vecumu, tā dizaina iezīmes un stāvokli. Slikti uzbūvētai, vecai vai bojātai piestātnei var būt nepieciešama pilnīga renovācija vai dārgs remonts.Tas var izrādīties viens no dārgākajiem priekšmetiem salas iegādē un uzlabošanā. Uzaiciniet ekspertu novērtēt. Lielākajā daļā valstu piestātnes celtniecībai nav vajadzīgas īpašas atļaujas, taču tomēr noskaidrojiet, kādi ir šie nosacījumi jūsu salai.

Brīdinājumi

• Salas iegāde ir emocionāls lēmums, tāpēc ir ļoti viegli ļauties ainavu skaistuma valdzinājumam un aizmirst par pirkšanas praktisko pusi, piemēram, saldūdens pieejamību salā.