Saturs

• Soļi

Apakšuzņēmuma līgums ir juridiski saistošs līgums starp ģenerāluzņēmēju un apakšuzņēmēju. Apakšuzņēmuma līgumi ir izplatīti būvniecības nozarē. Tie atspoguļo nepieciešamo darba apjomu, sniegto pakalpojumu izmaksas un darba izpildes termiņu.

Soļi

1. 1 Organizējiet biznesa tikšanos starp ģenerāldirektoru un apakšuzņēmējiem. Pirms līguma sastādīšanas organizējiet pušu tikšanos, lai apspriestu kopīgā darba nosacījumus. Tādējādi jūs ievērojami ietaupīsit laiku, jo, ja visi nosacījumi ir iepriekš saskaņoti un fiksēti līgumā, tad nākotnē to pārskatīšanai būs mazāk iemeslu.
2. 2 Apsveriet iespēju pieņemt darbā advokātu. Ja jūsu projekts ir saistīts ar ārkārtīgi svarīgu vai dārgu darbu veikšanu, apsveriet iespēju nolīgt juristu vai vismaz saņemt juridiskas konsultācijas, izstrādājot līgumu.
3. 3 Pievienojiet vadlīnijas sāniem. Līguma sākumā skaidri norādiet, kurš ir darbuzņēmējs un kurš ir apakšuzņēmējs. Līgumā iekļaujiet pušu pasta adreses un visu nepieciešamo kontaktinformāciju.
4. 4 Norādiet darba vietu. Ja esat iesaistīts būvniecības projektā, norādiet būvlaukuma atrašanās vietu, ieskaitot pasta adresi, un visu nepieciešamo informāciju, par kuru līguma lasītājam nebūs šaubu par to, kur darbs jāveic. Ja apakšuzņēmējam ir jāveic darbi ārpus būvlaukuma, atspoguļojiet to arī līgumā.
5. 5 Norādiet darba apjomu. Viens no svarīgākajiem līguma sastādīšanas posmiem ir precīzs nepieciešamā darba apjoma apraksts. Ļoti bieži domstarpības rodas tieši tāpēc, ka katrai no pusēm ir atšķirīgas idejas par veicamā darba apjomu. Šī iemesla dēļ šajā līguma sadaļā skaidri jānorāda, kurš ir atbildīgs par kādu darba daļu.
   • Pirms tiešas tikšanās ar apakšuzņēmēju sastādiet sarakstu ar visiem tā turpmākajiem pienākumiem, iesniedziet to apakšuzņēmējam pārskatīšanai un kopā apspriediet visus strīdīgos jautājumus.
   • Nekādā gadījumā neparakstiet līgumu, ja tajā ir norādīti darba veidi, kurus jūs neplānojat veikt.
   • Pēc kopīgas diskusijas vēlreiz pārbaudiet šo līguma daļu. Pārbaudiet vēlreiz, līdz visi strīdīgie punkti ir saskaņoti.
6. 6 Izlemiet, kurš maksās par materiālu un aprīkojuma iegādi, kas nepieciešami darba pabeigšanai. Tas būs atkarīgs no vienošanās starp ģenerāli un apakšuzņēmēju. Ja materiālus un aprīkojumu nodrošinās abas puses, skaidri norādiet, kurš preces piegādās. Iekļaujiet klauzulu par to, kas nodrošinās materiālus, kas nebija paredzēti līgumā.
7. 7 Iestatiet darba izmaksas un apmaksas nosacījumus. Vienojieties par atlīdzības apmēru, ko apakšuzņēmējs saņems pēc darba pabeigšanas.
   • Parasti būvniecības līgumi paredz samaksu vienādās daļās paralēli darbu gaitai. Piemēram, jūs varat samaksāt 25% no līguma summas par katriem 25% no paveiktā darba vai noteikt konkrētu darba apjomu, pēc kura sasniegšanas tiks samaksāta noteikta summa.
   • Esiet skaidrs, kurš izlems, vai darbs tiek veikts, lai neviena puse nevarētu pieņemt lēmumu, kaitējot otrai pusei.
8. 8 Nosakiet atbildību par apakšuzņēmēja noteikto darba izpildes termiņa pārkāpumu.
   • Lielākajā daļā apakšuzņēmuma līgumu ir klauzula, saskaņā ar kuru apakšuzņēmēja atlīdzības apmērs tiek samazināts, ja darbs netiek veikts laikā.
   • Sodi ir efektīvs pasākums, kas veicina termiņu ievērošanu.
   • Noteikti iekļaujiet izņēmumus, ja termiņš ir saistīts ar apstākļiem, kas nav atkarīgi no apakšuzņēmēja, piemēram, dabas katastrofa utt.
9. 9 Vēlreiz pārbaudiet dokumentu. Abām pusēm jāpārskata līguma teksts un jāveic nepieciešamās izmaiņas, līdz tās ir apmierinātas ar līguma saturu.
10. 10 Parakstiet līgumu. Līgums jāparaksta abu pušu pilnvarotiem pārstāvjiem. Pilnvarotie pārstāvji visbiežāk ir uzņēmumu vadītāji vai īpašnieki.
11. 11 Izveidojiet visu dokumentu kopijas.