Saturs

• Soļi
• Padomi
• Brīdinājumi

Laulības šķiršanas gadījumā māja ir visizplatītākais aktīvs, ko pāris dala. Dažreiz, kad viņiem ir daudz citu īpašumu, tiesa piešķir māju vienai personai, bet pārējo vienādu īpašumu citai personai. Tomēr daudzos gadījumos tiesa mājas vērtību dala uz pusi, 50 līdz 50. Bieži vien pāris māju pārdod un saņemto naudu sadala uz pusēm. Bet, ja jūs turpināsit dzīvot savā mājā, jūs varat izpirkt sava laulātā daļu. To var izdarīt vairākos veidos.

Soļi

1. 1 Runājiet ar šķiršanās advokātu, ja vēl neesat ar viņu konsultējies. Advokāts jums ieteiks, kā vislabāk tikt galā ar visiem laulības šķiršanas aspektiem, ieskaitot īpašuma sadali.
2. 2 Saņemiet vērtētāju, lai novērtētu jūsu māju pašreizējam tirgum. Jūsu aizdevējs vai vietējais nekustamā īpašuma aģents var jums palīdzēt. Mājokļa vērtību aprēķina kā tirgus vērtību, atņemot procentus par hipotēku, atņemot plānotās izmaksas.
3. 3 Ja runājat, apspriediet ar laulāto finansiālos jautājumus.
   • Jūs varat piekrist ļoti ātri dzēst parādu savam laulātajam, vai arī piekrist maksāt alimentus, nevis maksāt par māju. Ja esat visu nokārtojis un abas puses ir parakstījušas dokumentus, tad ļaujiet advokātam noformēt dokumentus.
   • Daži bijušie laulātie nolemj, ka abi turpinās uzturēt māju līdz norunātajam laikam. Abi turpina maksāt hipotēkas, nodokļus un citus izdevumus uz pusi, bet tikai viens no viņiem turpina dzīvot mājā. Šī konsekvence ir izplatīta ģimenēs ar pusaudžiem. Jūs varat noteikt datumu tūlīt pēc tam, kad jaunākais bērns ir beidzis skolu, un pārdot māju vai nopirkt to no laulātā.
4. 4 Sazinieties ar hipotēkas aizdevēju, lai apspriestu savas tiesības, ja pērkat laulātā daļu. Aizdevējs pieprasīs jūsu ienākumu apliecinājumu, lai atbalstītu jūsu izvēlēto finansēšanas iespēju.
   • Papildu finansējiet hipotēku, lai jums būtu pietiekami daudz naudas, lai atmaksātu pusi no sava laulātā. Tas palielinās jūsu hipotēkas atlikumu ar summu, ko maksājat savam laulātajam, un noņems laulātā vārdu no jaunās hipotēkas.
   • Papildu finansējuma vietā ņemiet otro hipotēku vai mājokļa kredītu, tādējādi ietaupīsiet izmaksas. Jūs ņemsiet jaunu aizdevumu uz sava vārda. Runājiet ar aizdevēju par prasībām laulātā vārda noņemšanai no sākotnējās hipotēkas.
   • Jautājiet savam aizdevējam par aizdevuma nosacījumiem abām finansēšanas iespējām, pēc tam salīdziniet īstermiņa un ilgtermiņa izmaksas un izlemiet, kura metode jums ir vislabākā.

Padomi

• Palūdziet savam advokātam atsaukties uz Likumu par atrunām, lai pēc laulības izpirkšanas no mājas nosaukuma noņemtu laulātā vārdu. Tas garantēs, ka tad, kad jūs būsiet prom, māja nonāks pie jūsu mantiniekiem, nevis bijušajam laulātajam.

Brīdinājumi

• Mājokļa kopīpašums ar bijušo laulāto var būt grūti daudziem pāriem. Tā kā jums un jūsu bijušajam laulātajam ir sava personīgā dzīve, kopīgas finanses ir visa problēma. Tāpēc eksperti iesaka piekrist kopīpašumam tikai tad, kad izbeigšanas datums ir noteikts agrāk nekā 3 gadus pēc šķiršanās.
• Ja jums ir īpašuma pasūtījums, kas uzliek par pienākumu maksāt laulātajam, pievērsiet uzmanību maksājuma termiņam un procentu likmēm par kavētiem maksājumiem. Lai izvairītos no soda, pirms termiņa jāiestata maksājuma termiņš.